부산에서 흔히 보기 어려운 도심 평지 아파트가 최근 들어 더욱 큰 주목을 받고 있습니다. 지형 특성상 언덕과 경사지가 많은 부산에서 걷기 편하고 접근성이 좋은 평지 아파트는 희소성과 생활 편의성을 동시에 갖춘 주거 상품으로 평가받고 있으며, 실수요자들 사이에서 선호도가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
국토교통부 통계에 따르면 부산의 전체 면적 중 44.1%가 임야로 이루어져 있어 서울보다 두 배 가까운 비중을 차지합니다. 이러한 이유로 도심 내 평지에 들어서는 아파트는 이동 편의성과 생활 접근성이 뛰어나 가치가 높게 평가될 수밖에 없습니다. 실제로 경사나 언덕에 위치한 단지는 도보 이동이나 차량 진입이 불편해 생활 만족도가 떨어지는 경우가 많지만, 평지 아파트는 교통·학군·편의시설 접근성이 우수해 꾸준한 수요를 확보하고 있습니다.
이런 상황 속에서 부산 동래구 중심에 들어서는 ‘동래 반도 유보라’가 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 단지는 지하 3층부터 지상 최고 42층 규모의 3개 동, 총 400세대로 조성되며, 전 세대가 전용 84㎡ A·B 두 가지 타입으로만 구성된 ‘국민평형’ 단일 면적 아파트라는 점에서 실속 있는 상품성을 보여줍니다. 오는 4월 21일부터 23일까지 정당계약을 진행할 예정입니다.
교통 여건 역시 강점입니다. 지하철 1호선 교대역, 4호선 낙민역, 동해선 동래역이 모두 도보권에 있어 ‘트리플 역세권’ 입지를 갖췄으며, 중앙대로와 원동IC, 남해고속도로 등 광역 교통망 접근성도 우수합니다. 특히 2026년 개통 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로 수혜지로 꼽히면서 향후 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 전망됩니다.
교육 환경 또한 매력적입니다. 단지 주변에는 낙민초, 동신중, 동래고 등 명문 학군이 자리하고 있으며, 사직동과 명륜동 학원가도 가까워 자녀 교육을 중시하는 학부모 수요가 집중되고 있습니다.
생활 인프라와 주거 쾌적성도 빼놓을 수 없습니다. 탑마트, 메가마트, 동래시장, 수안인정시장 등 다양한 쇼핑시설이 인근에 위치해 있고, 부산지방법원, 동래구청 등 주요 행정기관도 가까워 생활 편리성이 높습니다. 또한 온천천 시민공원과 낙민공원, 수민어울공원 등이 도보권에 있어 도심 속에서도 자연 친화적인 주거 환경을 누릴 수 있으며, 온천천 카페거리와 사직종합운동장, 아시아드 주경기장 등 문화와 여가 시설까지 풍부합니다.
분양 관계자는 “트리플 역세권과 평지 입지, 명문 학군, 풍부한 생활 인프라까지 모두 갖춘 단지는 부산 내에서도 희소성이 크다”며 “동래 반도 유보라는 입지와 상품성을 고루 갖춘 신축 아파트로 실수요자들의 꾸준한 관심을 받을 것으로 기대된다”고 전했습니다.
